Andellaan 11

Verkocht

Ruime en modern afgewerkte maisonnette woning (2010) met zonnig, op het zuiden gelegen balkon. Deze verzorgde woning heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en een flink dakkapel aan de achterzijde waardoor er een volledige zolderverdieping is gecreëerd. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, ligt op de 1e, 2e en 3e verdieping van het appartementengebouw in de prachtige woonwijk Andelhof.

Entree

De algemene entree is afgesloten en voorzien van een bellentableau. Via de trapopgang komt u bij de ingang van de maisonnette op de 1e verdieping.

Indeling 1e verdieping

Entree, hal met toilet in moderne kleurstelling en garderoberuimte. Vervolgens komt u in de woonkamer met aan de achterzijde van de woning de keuken in een L-opstelling. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur t.w. een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. Dit gedeelte biedt ook nog ruimte voor een eettafel. Aan de voorzijde is er het zitgedeelte welke door de flinke raampartij heerlijk zonnig is en een vrij uitzicht naar de voorzijde biedt.

Deze verdieping is met uitzondering van het toilet voorzien van een fraaie laminaatvloer, radiatorbekleding en houten vensterbanken. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime trapkast alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping

Aan de voorzijde is er de ruime en lichte hoofdslaapkamer. Aansluitend aan deze slaapkamer is er het zonnige balkon. Dit balkon is op het zuiden gelegen en biedt u een vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er nog een ruime tweede slaapkamer. Centraal aan de overloop is er de badkamer met ruime douche, badkamermeubel en aansluiting wasmachine plus droger. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping

Door de vaste trap welke geplaatst is naar de 3e verdieping alsmede het kunststof dakkapel is hier een volledige zolderkamer gecreëerd welke meerdere mogelijkheden biedt. De dakkapel alsmede de extra dakramen aan de voorzijde zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Deze kamer is zeer netjes en modern afwerkt en voorzien van inbouwkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-combiketel.

Berging

Bij deze ruime maisonnette woning hoort nog een berging op de begane grond welke aan de achterzijde van het gebouw is gelegen.

Verplichting tot zelfbewoning

Deze woning is thans eigendom van de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning

Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Bijzonderheden

* Zonnige, op het zuiden gelegen maisonnette met een gebruiksoppervlakte van circa 108 m².
* Er zijn volop parkeermogelijkheden rondom het gebouw.
* De woning ligt op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout.
* Dicht nabij de uitvalswegen.
* Duinen en strand op fietsafstand.
* De servicekosten bedragen circa € 132,= per maand.