Walserij 13 E

Eigentijdse en representatieve, goed bereikbare bedrijfs- en kantoorruimte op het moderne 'Businesspark Gravenpoort'. (Bedrijventerrein Gravendam te Noordwijkerhout)

Locatie

Op korte afstand van de N206 en A44 gelegen en daardoor prima bereikbaar op het moderne 'Businesspark Gravenpoort' (bedrijventerrein 'Gravendam' te Noordwijkerhout), goed onderhouden bedrijfs-/kantoorruimte met volledige verdiepingsvloer.

Oppervlakte beschrijving

Bedrijfsruimte begane grond: circa 68 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 68 m²
Circa 15 m² houten entresolvloer
De genoemde oppervlakte betreft het bruto vloer oppervlakte (B.V.O.)

Bedrijfsruimte begane grond:
Via de loopdeur komt u in een halletje waar een toilet en de meterkast zich bevinden en waar u enerzijds naar de afgesloten bedrijfsruimte kunt of anderzijds middels de trap naar de kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is als vanzelfsprekend ook via de overheaddeur (3m. x 3,4 m.) te betreden en is voorzien van een toilet, een pantry, verlichting en verwarming. In de bedrijfsruimte bevinden zich getimmerde stellingen en een entresolvloer, wat in overleg eventueel ook verwijderd kan worden. Er is sprake van een courante vrije hoogte voor een uitstekende werk en/of opslagplaats.

Kantoorruimte 1e verdieping:
De kantoorruimte op de verdieping heeft over de volle breedte ramen en is voorzien van een systeemplafond met verlichting, airconditioning, een radiatorverwarming, een pantry en een toilet. Ook is de kantoorruimte voorzien van speakers die door de huurder eventueel aangesloten kunnen worden.

Het pand is goed geïsoleerd en op het dak van het pand bevinden zich 21 zonnepanelen. Verder is een stroomaansluiting van 3 x 25 Ampère aanwezig en aan de voorgevel is een oplaadpunt voor de auto geïnstalleerd. Daarbij is het pand ook voorzien van beveiligingscamera’s en een alarm, hiervoor dient de huurder wel zelf een abonnement af te sluiten. Tenslotte geldt dat de genoemde huursom exclusief de kosten voor het gebruik van elektra, gas, water en telecomdiensten is.

Businesspark Gravenpoort:
Het Businesspark Gravenpoort heeft een moderne en zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats, een kantoor, opslag of anderszins.

Er bevinden zich 3 privé parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één voor de overheaddeur, echter is het bedrijventerrein Gravendam ruim van opzet en goed bereikbaar waardoor er ook geparkeerd kan worden in de nabije omgeving. Ter beveiliging geldt dat het businesspark 's nachts is afgesloten met een hekwerk wat uiteraard door de eigenaren/gebruikers middels een code geopend kan worden. Al met al voldoet het terrein dan ook aan alle eisen van deze tijd.

Bestemming:
Ter plaatse van de hierbij aangeboden bedrijfs- en kantoorruimte geldt dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bijlage). Middels een omgevingsvergunning zou afgeweken kunnen worden waardoor bedrijven uit ten hoogste 2 categorieën hoger dan categorie 2 eveneens op deze locatie gevestigd mogen worden, mits het betreffende bedrijf naar aard en invloed op de omgeving gelijk is aan de bedrijven uit categorie 2. Bedrijven die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten genoemd worden maar naar aard en invloed op de omgeving gelijk zijn aan bedrijven uit categorie 2 kunnen eventueel ook, door middel van een omgevingsvergunning, zich op deze locatie vestigen.

Resumerend:
Door de uitstraling en de gebruiksvriendelijkheid van de units en het bedrijventerrein vinden veel ondernemers hier een uitstekende en representatieve plek om hun bedrijf te vestigen.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan. (Zie bijlage)

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.