Walserij 13F

Verhuurd

Zeer representatieve kantoorruimte van circa 63 m² (begane grond) en circa 96 m² op de verdieping. Deze moderne kantoorunit kan uiteraard ook als showroom en/of werkruimte gebruikt worden. Voor het pand zijn 3 privé parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte beschrijving

Kantoor- werkruimte begane grond: circa 63 m²
Kantoor- showroomruimte 1e verdieping: circa 96 m²
De genoemde oppervlakte betreft de Gebruiksoppervlakte (GO) en is dus gebaseerd op de afmetingen tussen de muren.

Algemeen

Binnen het moderne businesspark Gravenpoort is maar een zeer beperkt aantal units aanwezig die volledig als kantoorruimte zijn uitgevoerd. De unit die wij hierbij aanbieden is één van deze schaarse eenheden. Het pand is goed geoutilleerd en heerlijk licht door de grote raampartijen. De oppervlakte op de 1e verdieping is extra groot doordat, door middel van een doorgang, een gedeelte van de eerste verdieping van het buurpand (Walserij 13G) erbij getrokken is.

Indeling

Centrale entree met meterkast, toiletgroep (heren- en damestoilet) en toegang tot de ruimte beneden die comfortabel aandoet door het grote glaskozijn aan de voorzijde en de vrije hoogte van circa 3,5 meter. De ruimte is uiteraard voorzien van een systeemplafond met verlichting, kabelgoten, een laminaatvloer, een pantry met vaatwasser en een kast ten behoeve van de server.

1e verdieping

Op deze verdieping is een aparte spreekkamer gecreëerd maar verder betreft het een 'open werkruimte'. Evenals op de begane grond is ook hier een systeemplafond met verlichting en een pantry aanwezig. Ook deze ruimte is bijzonder licht en voelt aangenaam aan doordat er ramen over de volle breedte van het pand aanwezig zijn. De ruimte is overigens ook nog voorzien van een airconditioning unit.

Door middel van een tussendeur is de ruimte in het buurpand bereikbaar en dit gedeelte is ongeveer 33 m² groot. Deze ruimte kan als een apart kantoor dienen maar bijvoorbeeld ook als een vergaderruimte. Ook dit gedeelte is voorzien van een systeemplafond met verlichting, verwarming, vloerbedekking en airconditioning.

Businesspark Gravenpoort

Businesspark Gravenpoort heeft als onderdeel van het bedrijventerrein Gravendam een moderne en zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven. Het Businesspark is ruim van opzet en goed bereikbaar door de korte afstand tot de provinciale weg (N 206) en Rijksweg (A 44). ’s Nachts is het Businesspark overigens afgesloten door middel van een automatisch schuifhek. Uiteraard kunt u als huurder van een unit het hek zelfstandig openen met behulp van uw mobiele telefoon zodat u 24/7 van de ruimte gebruik kunt maken.

Bestemming

Voor het pand geldt als bestemming ‘Bedrijventerrein’ waarbij is opgenomen dat op deze locatie bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. (zie bijlage)

Bijzonderheden

Als bijzonderheden dienen nog opgemerkt te worden dat
- de ruimte op korte termijn beschikbaar is
- het pand is voorzien van een alarm
- Een gedeelte van de ramen van het pand voorzien zijn van screens die zorgen voor een optimale zonwering
- het pand is voorzien van een Ziggo aansluiting voor snel en betaalbaar internet
- op eigen terrein drie parkeerplaatsen aanwezig zijn
- de huurprijs is exclusief energiekosten is.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.