Vliedberg 4 B

Verkocht

Op een uitermate gunstige locatie wordt op het nieuw ontwikkelde, kleinschalige en uitstekend ontsloten bedrijventerrein Land van Matena te Papendrecht op de laatste vrije bouwkavel het multifunctionele bedrijfsgebouw ‘Matena in Business’ gerealiseerd.

Matena in Business

Door het ‘open’ en verzorgde karakter van het bedrijventerrein alsmede de moderne architectuur van de reeds gerealiseerde panden, verdient het nieuw te realiseren bedrijfsgebouw een stijlvolle en kwalitatief hoogwaardige uitstraling. Hier wordt dan ook in ruime mate aan voldaan. De nieuwbouw bedrijfsruimten zullen absolute klasse uit gaan stralen wat extra versterkt wordt door de formidabele ‘glazen gevel’ van maar liefst 3 bouwlagen. Dit eigentijdse bedrijfsgebouw biedt ruimte aan 3 zelfstandige units, die allen bestaan uit een royale bedrijfsruimte met aansluitend een kantoor-/showroomverdieping en een fiks aantal privé parkeerplaatsen op het buitenterrein wat eveneens prima laad- en losmogelijkheden biedt. Verder is de locatie op zeer korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A15 gelegen. De bereikbaarheid is dan ook buitengewoon te noemen.

Eigentijds bedrijfsgebouw

De units worden gekenmerkt door de moderne uitstraling, de royale bouwhoogte van ruim 10 meter (bedrijfsruimte) en de transparante en uitermate lichte kantoor-/showroomruimten. Voor iedere unit geldt dat vanuit de bedrijfsruimte de bijbehorende kantoor-/showroomverdieping bereikbaar is. Daarnaast zijn deze verdiepingen eveneens toegankelijk vanuit de prachtige centrale entree, die uitgevoerd is met een fraai trappenhuis en een lift.

Door de mogelijkheden die het bestemmingsplan op deze locatie biedt (bedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten) zijn de units geschikt voor een scala aan ondernemingen die productie- en/of opslagruimte nodig hebben gecombineerd met kantoor- en/ of showroomruimte. De units worden casco opgeleverd, echter wel met nutsaansluitingen tot in de meterkast. Uiteraard wordt het buitenterrein compleet ingericht opgeleverd met een duidelijke markering van de parkeervakken, hekwerk, een fietsenstalling en het nodige
groen.

Er zijn wat oppervlakte betreft twee typen units beschikbaar. Zo beschikken de units 1 en 2 over een bedrijfsruimte (op de begane grond) van 229 m² GO (Gebruiks-Oppervlakte) gecombineerd met een kantoor-/ showroomverdieping van 106 m² waarbij opgemerkt dient te worden dat de kantoor- showroomruimte van unit 1 op de begane grond is gelegen en die van unit 2 op de eerste verdieping. Unit 3 heeft de grootste oppervlakte en bestaat uit 351 m² bedrijfsruimte op de begane grond plus een verdiepingsvloer van 180 m². Daarnaast heeft ook deze unit de beschikking over een kantoor-/showroometage van 106 m² welke op de 2e verdieping is gesitueerd. Als vanzelfsprekend is het ook mogelijk om meerdere units te combineren waardoor u een groter oppervlak kunt creëren.

Vereniging van Eigenaren

Om de kwaliteit van het totale bedrijfsgebouw en het omliggende buitenterrein ook in de toekomst te waarborgen zal er een Vereniging van Eigenaren opgericht worden waarin zaken zoals bijvoorbeeld de opstalverzekering, het toekomstig onderhoud van het pand en het buitenterrein geregeld zijn. Dit betekent enerzijds dat iedere eigenaar een maandelijkse vergoeding dient te voldoen, anderzijds geeft dit de zekerheid dat het totale pand in conditie blijft wat de waarde en courantheid van het pand zal bestendigen.

Kortom

Al met al kan er met recht gesteld worden dat er sprake zal zijn van een schitterend bedrijfsgebouw wat mede door de fraaie architectuur een inspirerende werkomgeving zal vormen. De bedrijfsunits voldoen door de uitstraling, de ligging, de bestemmingsplan mogelijkheden en de maatvoering aan alle voorwaarden om succesvol te kunnen ondernemen. Mocht u interesse hebben in één van deze prachtige bedrijfsunits in het bedrijfsgebouw ‘Matena in Business’, dan verzoeken wij u om contact op te nemen met één van de makelaars.

Koopsommen units Matena in Business

- Unit 1: € 725.000,- (7 parkeerplaatsen)
- Unit 2: € 725.000,- (7 parkeerplaatsen)
- Unit 3: € 965.000,- (8 parkeerplaatsen)

• De genoemde koopsom is Vrij Op Naam (V.O.N.) en exclusief B.T.W.
• De genoemde koopsom is inclusief het aantal aangegeven privé parkeerplaatsen.
• De genoemde koopsom is exclusief € 2.000,= (exclusief B.T.W.) aan aansluitkosten voor elektra en water.
• De oppervlakte is uitgedrukt als GO (Gebruiks Oppervlakte) wat dus de netto vloeroppervlakte betreft. Deze oppervlakte is gemeten tussen de scheidingswanden en de voor- en achtergevel.
• De genoemde koopsom is exclusief bouwrente, welke verschuldigd wordt nadat met de bouw is aangevangen.
• De oppervlakte van de centrale hal op zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping is niet in de hierboven genoemde oppervlaktes meegenomen.

Interesse of Projectbrochure

Mocht u de interesse hebben in één van deze prachtige bedrijfsunits in Matena in Business, dan verzoeken wij u om contact op te nemen met één van de makelaars. Neem ook contact op indien u de projectbrochure wilt ontvangen!

Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V.
Johan de Wittstraat 40 te Dordrecht
e-mail: dordrecht@ooms.com
Telefoon: 078-6144333

Heemskerk Makelaardij
Wildlaan 3 te Noordwijkerhout
e-mail:info@heemskerkmakelaardij.nl
Telefoon: 0252-375736