Turfstekerstraat 35-37-39

Robuust, vrijstaand bedrijfsgebouw met een gunstige verhouding aan bedrijfsruimte, showroom- en kantoorruimte, parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden. Het pand is gelegen op een kavel van bijna 3.000 m² op het uitstekend gesitueerde bedrijventerrein Hornmeer.

Indeling begane grond

Het bedrijfsgebouw heeft in het verleden plaats geboden aan een groothandel in verpakkingsmaterialen voor de bloemen en plantenbranche. Hierdoor is er sprake van een aantal verschillende functies die in het pand uitgevoerd werden. In de eerste plaats is er sprake van een magazijn van 1.130 m² groot met een hoogte van 6 meter. In het magazijn zijn volop stellingen aanwezig die, indien gewenst, ook verwijderd kunnen worden. Vervolgens is er sprake van een circa 500 m² grote ruimte die dienst heeft gedaan als showroom en ook als zodanig is afgewerkt. Deze showroom is behoudens de grote etalageramen voorzien van een systeemplafond met verlichting en een fraaie vloer. Vervolgens is er, aansluitend aan de showroom ook nog sprake van circa 150 m² kantoorruimte op de begane grond.

Indeling eerste verdieping

Op de verdieping is vervolgens ook nog circa 130 m² kantoorruimte met een bijbehorend dakterras van circa 30 m² aanwezig. Tenslotte is er nog een ruimte op de verdieping van circa 130 m² (plus dakterras van circa 30 m²) die als bedrijfswoning in gebruikt is en thans nog verhuurd is. Voor informatie over deze huurovereenkomst, verzoeken wij u om contact met ons kantoor op te nemen. Opgemerkt dient nog te worden dat vanuit het magazijn ook nog een entresol vloer van circa 300 m² bereikbaar is, die zich boven het showroom en kantoorgedeelte bevindt. Op deze entresolvloer is de vrije hoogte als vanzelfsprekend lager.

Rondom het bedrijfsgebouw

Zoals gezegd is hier sprake van een vrijstaand pand wat nog eens extra geaccentueerd wordt door de openbare weg aan de voor- en zijkant. Door deze gunstige ligging zijn de parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant eenvoudig te bereiken en zijn tevens de laad- en losmogelijkheden prima. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een slootje waar aan de overkant het veilingterrein van Royal Flora Holland zich bevindt.

Bedrijventerrein Hornmeer

Het bedrijventerrein Hornmeer kent een grote diversiteit aan bedrijvigheid en vindt haar oorsprong in de jaren zeventig. Met name door de geografisch gunstige ligging ten opzichte van het lokale, regionale en landelijke verkeerswegennet alsmede de aanwezigheid van het naastgelegen Royal Flora Holland terrein en het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein ‘Greenpark Aalsmeer’ blijft Hornmeer een aantrekkelijke vestigingsplaats voor legio bedrijven.

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan ‘Hornmeer’ geeft aan dat op deze locatie bedrijven zijn toegestaan die behoren tot de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. (zie bijlagen)

Te Huur/Te Koop

Het bedrijfspand wordt zowel te huur als te koop aangeboden waarbij wij op willen merken dat een huurovereenkomst alleen tot stand zal komen na een uitgebreide screening van de huurder waarbij de resultaten van deze screening, naar het oordeel van de eigenaar, als voldoende bestempeld kunnen worden. De huursom bedraagt € 150.000,= per jaar te vermeerderen met B.T.W. en exclusief energiekosten. De als bedrijfswoning in gebruik zijnde ruimte vormt in beginsel geen onderdeel van de te sluiten huurovereenkomst.

Genoemde oppervlaktes

De genoemde oppervlaktes zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld, echter hier ligt geen NEN 2580 meting aan ten grondslag. De koper (of huurder) wordt door de eigenaar in de gelegenheid gesteld om de maatvoering zelf te controleren.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.
- Buiten de parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw is er ook parkeergelegenheid aan de linkerzijde van het gebouw aanwezig.