Smederij 6

Uitermate inspirerende en heerlijk modern afgewerkte kantoor- werkruimte in een gunstig gelegen bedrijfspand met een eigentijdse uitstraling en prima parkeermogelijkheden.

Complete en multifunctionele ingerichte bedrijfsruimte (kantoorruimte) met een ruim eigen parkeerterrein. Dit hoekpand met veel daglicht is gunstig gelegen op de Smederij in Noordwijkerhout. Het totale complex van bijna 450m2 kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen. Op dit moment wordt 150 m2 aangeboden. Aangrenzend aan het pand is tevens nog 450 m2 opslagruimte. Deze wordt in eerste instantie niet te huur aangeboden, maar het is wel bespreekbaar om deze ruimte erbij te huren.

Dit bedrijfspand is ideaal te gebruiken voor een dynamische kantoorruimte. De bovenverdieping is volledig vernieuwd en de benedenverdieping is in 2018 helemaal gerenoveerd. In beide gevallen is het voor de huurder nog mogelijk om de ruimtes aan te kleden conform de eigen wensen. Elke verdieping kent een aantal kantoren die centraal uitkomen op de samenkomstruimtes. Tevens kent elke verdieping een overlegruimte die ook nog multifunctioneel inzetbaar is.

Op de verdieping van de Smederij zijn in totaal 3 zeer ruime kantoorkamers, een overlegruimte en een gezamenlijke ruimte met een grote keuken. Alle ruimtes zijn voorzien een airconditioning die tevens dient als verwarming. De gehele bedrijfsruimte is gasloos.

Het kantoor ligt dichtbij de uitvalsweg richting de A44 en de N206 en heeft veel ruimte rondom voor het stallen van fietsen of het parkeren van auto’s. De bedrijfsruimtes zijn apart te ontsluiten door middel van een eigen entree.

Tevens kent het perceel een eigen laad- en losstrook waardoor het geen probleem is voor vrachtwagens om eventueel te laden en te lossen.

Oppervlakte

- Beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping betreft circa 150 m2
- Het behoort tot de mogelijkheden om de kantoorruimte op de begane grond van circa 220 m² eveneens aan te huren.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt per verdieping € 22.500– per jaar excl. B.T.W.

Opleveringsniveau

De kantoorruimtes kennen een hoog opleveringsniveau waarmee je echt je klanten kunt verrassen en je medewerkers een zeer plezierige werkruimte gunt. De kantoren kennen allemaal grote raampartijen waar veel daglicht doorheen valt. De nieuwe keuken is van alle kantoorgemakken voorzien en tevens is er veel extra ruimte om je klanten te ontvangen.

Parkeren

Er is voldoende parkeerruimte beschikbaar. Rondom het object bevinden zich 12 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabijheid ruim voldoende parkeergelegenheid voor extra auto’s.

Gravendam

Bedrijventerrein Gravendam is een modern en dynamisch bedrijventerrein waar een groot aantal verschillende type bedrijven gevestigd is en waar vrijwel geen sprake van leegstand is. Door de vele verschillende soorten bedrijven, zowel in schaalgrootte als in bedrijfsactiviteiten, alsmede door de uitermate gunstige ligging ten opzichte van het regionale (N 206) en landelijke (A 44) verkeerswegennet en openbaar vervoer aansluiting (bushalte op 100 meter afstand) is Gravendam een uitermate gunstige vestigingsplaats.

Bijzonderheden

- Er zijn geen servicekosten van toepassing, wel zal het verbruik van gas, elektra en water door de verhuurder aan de huurder doorberekend worden.
- De toiletgroep is eveneens ten behoeve van de naastgelegen kantoorruimte waar een vijftal werkplekken aanwezig zijn.
- De rood omlijnde ruimte op de plattegrond betreft de te huur aangeboden
- De genoemde oppervlaktes zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld, echter hier ligt geen NEN 2580 meting aan ten grondslag. Huurder wordt door verhuurder in de gelegenheid gesteld om de maatvoering zelf te controleren.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.