Scheepmakerstraat 1B9

Nieuw in verhuur

Te huur: Hoogwaardige bedrijfsunit (ca. 98m²) in Katwijk – direct beschikbaar!

Deze hoogwaardige en courante bedrijfsunit van ca. 98 m² is in 2020 gebouwd en in 2025 volledig en professioneel afgewerkt. Dankzij de hoekligging binnen het bedrijfsverzamelgebouw beschikt de unit over ramen in zowel de voor- als de zijgevel, wat zorgt voor een bijzonder lichte en prettige werkomgeving.

Indeling

De begane grond van ca. 49 m² is ingericht als praktische bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 3,95 meter. De ruimte is toegankelijk via een handmatig bedienbare overheaddeur én een aparte loopdeur. De betonnen vloer is robuust en geschikt voor diverse vormen van opslag of werkplaatsgebruik. Tevens zijn hier een keukenblok, een toiletruimte en een uitstortgootsteen aanwezig. De entresol van ca. 16m² biedt extra opbergruimte.

Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping van eveneens ca. 49 m² is afgewerkt als moderne kantoorruimte. De nette laminaatvloer, strak gestucte en gesauste wanden, en diverse raampartijen zorgen voor een comfortabele en representatieve uitstraling. De ruimte is voorzien van een keukenblok met koelkast, een ingebouwde kast en een warmtepomp-airconditioning, voor zowel verwarmen als koelen (deze warmtepomp-airconditioning was nog niet aanwezig bij het maken van de foto’s, maar is inmiddels geplaatst).

Aan de voorzijde van de unit mag u parkeren en in de directe omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Locatie

De bedrijfsunit maakt deel uit van het moderne en representatieve bedrijfsverzamelgebouw ‘Box Katwijk’, gelegen op een zichtlocatie aan de hoek van de Scheepmakerstraat en Zeilmakerstraat. Het project bestaat uit in totaal 46 zelfstandige, multifunctionele units en vormt een fraai geheel op bedrijventerrein ’t Heen in Katwijk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan ondernemingen en een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen provinciale weg N206 en de nabijgelegen autosnelweg A44. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn en een Gamma, wat bijdraagt aan de praktische ligging van deze locatie.

Bestemmingsplan

Op deze locatie op het bedrijventerrein 't Heen zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan. Zie in de bijlage het bestemmingsplan en de staat van bedrijfsactiviteiten om na te gaan of u uw bedrijf hier mag vestigen.

Extra info

* De bedrijfsunit is per direct beschikbaar.
* De genoemde huursom is exclusief de kosten voor energie en water.
* Er zijn geen servicekosten van toepassing die bij de huurder in rekening worden gebracht.
* Deze aanbieding is geheel vrijblijvend waarbij tevens geldt dat een huurovereenkomst alleen gesloten wordt met een huurder nadat verhuurder expliciet goedkeuring heeft gegeven.
* Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Katwijk.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.