Rederijkersplein 5

Verhuurd

Courante en gunstig gelegen winkelruimte (die ook als praktijk- of kantoorruimte gebruikt mag worden) in het buurtwinkelcentrum aan het Rederijkersplein te Noordwijk. De ruimte wordt nog voorzien van een plafond en elektrapunten.

Algemeen

Het betreft hier een heerlijk lichte, courante en gunstig gelegen winkelruimte die, conform het bestemmingsplan, ook als praktijk- of kantoorruimte in gebruik genomen mag worden. De ruimte zal in ‘casco plus’ staat opgeleverd worden. De totale oppervlakte bedraagt in totaal circa 95 m², door het aanbrengen van een toilet en een pantry is de verkoop oppervlakte circa 90 m². Het pand is gelegen in het buurtwinkelcentrum aan het Rederijkersplein (woonwijk Boerenburg) te Noordwijk-Binnen. De ruimte maakt deel uit van een winkelstrip, die voor een groot gedeelte in gebruik is bij de supermarkt Lidl. De strip is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw. De gratis parkeermogelijkheden zijn prima en door het brede front van de winkelruimte zijn de presentatiemogelijkheden uitstekend. Het pand krijgt eerst nog een opknapbeurt alvorens het medio maart betrokken kan worden door de nieuwe huurder. Als vanzelfsprekend zal de ruimte voorzien zijn van een toilet, een pantry en verwarming. Door de uit te voeren werkzaamheden zal er na de verbouwing sprake zijn van een lichte, moderne en frisse ruimte waar u uw winkel, kantoor danwel praktijk kunt vestigen.

Bijkomende kosten

De genoemde huursom is exclusief B.T.W. en exclusief de energiekosten. Er worden geen servicekosten bij de huurder in rekening gebracht.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor winkelruimte, aangenomen dat de ruimte als winkel in gebruik wordt genomen.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan. (zie bijlage)

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.