Molenstraat 16

Nieuw in verhuur

Opvallend ruim en gunstig gelegen bedrijfs- werkpand van circa 120 m² nabij het centrum van Noordwijk-Binnen met ruime bestemmingsmogelijkheden (Gemengd) en volop parkeergelegenheid.

Algemeen:
De aangeboden bedrijfs- werkruimte biedt door haar oppervlakte van circa 120 m² een zee aan ruimte en is voor legio doeleinden geschikt. De ruimte kan uiteraard dienstdoen als opslagruimte maar ook als verkoopruimte, werkplaats of stallingsruimte. Thans is er in het pand een aantal toiletten en een keukenblok aanwezig. Tevens zijn er nog een tweetal afgescheiden ruimtes gecreëerd die als kantoortje in gebruik zijn geweest. De ruimte wordt verwarmd middels een heater en is aan de voorzijde voorzien van grote schuifdeuren waardoor er bijvoorbeeld ook eenvoudig auto’s naar binnen gereden kunnen worden. Vóór de schuifdeuren is nog een open plaats van circa 30 m² ten behoeve van het laden en lossen of parkeren. Door de ligging nabij het centrum van Noordwijk-Binnen heeft u op deze locatie het beste van twee werelden. Zo beleeft u enerzijds de 'reuring' van deze locatie in combinatie met een aantal speciaalzaken die ook aan de Molenstraat gevestigd zijn. Anderzijds biedt deze locatie prima (gratis) parkeermogelijkheden in de nabijheid van het pand.

Huurtermijn en beschikbaarheid:
De huurtermijnen zullen in overleg tussen verhuurder en huurder vastgesteld worden. Verder is de ruimte per 1 juli 2026 beschikbaar.

Bestemming:
De bestemming ter plaatse van dit pand is ‘Gemend’ wat betekent dat een groot aantal verschillende type bedrijven zich op deze locatie kunnen vestigen. Naast detailhandel zijn ook dienstverlenende bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen op deze locatie toegestaan. Gezien de huidige afwerking van de ruimte is een opslagfunctie (eventueel in combinatie met reparatiewerk) de meest logische invulling van deze locatie.

Al met al:
Al met al biedt dit royale bedrijfs- werkpand (mede door de ruime bestemming) ontzettend veel mogelijkheden en is het dus ook geschikt voor ondernemers die naast een echte verkoopfunctie ook behoefte hebben aan opslag- en/of werkruimte. Door de ligging nabij het centrum van Noordwijk-Binnen leent het pand zich uitstekend voor een bedrijf dat verkoop met productie en/of reparatie combineert.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.