Marconistraat 9A-11

Zeer courante bedrijfsruimte van circa 200 m² inclusief een kantoor- en kantineruimte plus een viertal eigen parkeerplaatsen. Deze ruimte wordt aangeboden in combinatie met de, luxe afgewerkte, nabij gelegen bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 147 m².

Indeling Bedrijfsruimte

Deze zeer courante bedrijfsruimte van circa 200 m² heeft een vrije hoogte van ongeveer 7 meter en is inclusief een kleine kantoorruimte van 22 m². De kantoorruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting, verwarming, kabelgoot en een plavuizen vloer. Middels een trap vanuit de bedrijfsruimte is de eveneens 22 m² grote kantoor- kantineruimte op de verdieping bereikbaar. Ook deze ruimte heeft een prima daglichtinval en kan dus voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

De bedrijfsruimte zelf heeft een maatvoering van 10 meter breed en 20 meter diep waardoor er sprake is van een uitermate courante oppervlakte. In de bedrijfsruimte is nog een toilet aanwezig alsmede krachtstroom, een lichtstraat, verlichting en een heater. Door de hoekligging van het pand zijn er ook nog een aantal raamkozijnen waardoor de bedrijfsruimte uitermate licht en aangenaam aanvoelt. Voor de bedrijfsruimte zijn er prima laad- en losmogelijkheden op eigen terrein alsmede vier eigen parkeerplaatsen.
De bedrijfsruimte wordt in combinatie met de luxe afgewerkte bedrijfswoning met garage te huur aangeboden.

Indeling Bedrijfswoning

Entree, hal met trap naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit deze hal toegang tot de garage die een oppervlakte kent van circa 30 m².

1e verdieping

Overloop met toilet en toegang tot de royale woonkamer (oppervlakte circa 50 m²) met balkon en aansluitend de half open keuken die in een U-opstelling is geplaatst en is voorzien van alle moderne inbouw apparatuur. De tweede verdieping is via de trap op de overloop bereikbaar.

2e verdieping

Deze verdieping is uitgevoerd met een tweetal goede slaapkamers plus een grote master bedroom met inloopkast/kleedruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een badkamer met luxe douche(cabine), een royaal badkamermeubel en een tweede toilet. Tenslotte is er ook nog een wasruimte ten behoeve van de wasmachine en de wasdroger. Hier is overigens ook nog een uitstortgootsteen aanwezig. Vanaf de overloop is tenslotte nog het zonnige circa 30 m² grote dakterras bereikbaar.

Resumerend kan gesteld worden dat de bedrijfswoning in zeer goede staat van onderhoud verkeert en met hoogwaardige materialen is afgewerkt.

Gecombineerde verhuur

De bedrijfsruimte en bedrijfswoning worden gecombineerd aangeboden en kunnen dan ook niet apart van elkaar gehuurd worden.

Maatvoering

De genoemde oppervlaktes zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld, echter hier ligt geen NEN 2580 meting aan ten grondslag. Huurder wordt door verhuurder in de gelegenheid gesteld om de maatvoering zelf te controleren.

Voorbehoud goedkeuring verhuurder

Een huurovereenkomst met betrekking tot de hierbij aangeboden bedrijfsruimte in combinatie met de bedrijfswoning zal pas tot stand komen na uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.