Marconistraat 9A

Nieuw in verhuur

Zeer courante bedrijfsruimte van circa 180 m² met een kantoor- en kantineruimte van circa 44 m². Op het buitenterrein zijn 4 privé parkeerplaatsen en door de afmeting zijn er tevens uitstekende laad- en losmogelijkheden.

Indeling Bedrijfsruimte:
Deze zeer courante bedrijfsruimte van circa 200 m² heeft een vrije hoogte van ongeveer 7 meter en is inclusief een kleine kantoorruimte van 22 m² op de begane grond. De kantoorruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting, verwarming, kabelgoot en een plavuizen vloer. Middels een trap vanuit de bedrijfsruimte is de eveneens 22 m² grote kantoor- kantineruimte op de verdieping bereikbaar. Ook deze ruimte heeft een prima daglichtinval en kan dus voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

De bedrijfsruimte zelf heeft een maatvoering van 10 meter breed en 20 meter diep waardoor er sprake is van een uitermate courante oppervlakte. In de bedrijfsruimte is nog een toilet aanwezig alsmede krachtstroom, een lichtstraat, verlichting en een heater. Door de hoekligging van het pand zijn er ook nog een aantal raamkozijnen waardoor de bedrijfsruimte uitermate licht en aangenaam aanvoelt. Voor de bedrijfsruimte zijn er prima laad- en losmogelijkheden op eigen terrein alsmede vier eigen parkeerplaatsen.

Maatvoering:
De genoemde oppervlaktes zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld, echter hier ligt geen NEN 2580 meting aan ten grondslag. Huurder wordt door verhuurder in de gelegenheid gesteld om de maatvoering zelf te controleren.

Bestemming:
Het bestemmingsplan geeft aan dat op deze locatie bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zich hier mogen vestigen. Daarnaast geeft het bestemmingsplan aan dat ook autoshowrooms op deze locatie gevestigd mogen worden. Echter, de verhuurder vindt het pand ongeschikt voor autobedrijven en heeft dan ook besloten om expliciet geen autobedrijf (in de ruimste zin van het woord) in het pand toe te staan.

Voorbehoud goedkeuring verhuurder:
Een huurovereenkomst met betrekking tot de hierbij aangeboden bedrijfsruimte zal pas tot stand komen na uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder.

De genoemde huursom is exclusief BTW en exclusief energiekosten.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.