Maandagsewetering 202

In de schitterende nieuw te realiseren ‘De Schelft’ wordt behoudens het zwembad met bijbehorende voorzieningen tevens een royale ruimte van circa 510 m² gecreëerd op de eerste verdieping waarvoor een passende gebruiker wordt gezocht die zich langjarig in deze inspirerende omgeving wil vestigen.

Algemeen

De ruimte wordt in beginsel in casco staat opgeleverd wat betekent dat een aantal gebouw gebonden installaties wel reeds aanwezig is (denk hierbij bijvoorbeeld aan de luchtbehandeling). Echter de indeling en afwerking (vloeren, wanden, plafond enz.) dient, na goedkeuring van de verhuurder, door de huurder zelf aangebracht te worden. Door de courante maatvoering en het grote aantal ramen (waardoor de daglicht toetreding ronduit prima te noemen is) biedt de ruimte ontzettend veel mogelijkheden voor een ondernemer die zich graag in een modern, architectonisch hoogwaardig en uitermate duurzaam pand wil vestigen. De ruimte is bereikbaar via de centrale entree van het gebouw (waar ook de bezoekers van het zwembad binnen komen) waarna de trap of de lift naar de eerste verdieping genomen kan worden. Door de uitermate royale, transparante en eigentijdse opzet van de entree ruimte zal er voor de bezoekers van de eerste verdieping geen enkele drempel bestaan om de trap of lift naar de verdieping te nemen.

Bestemming

De bestemming van de aangeboden ruimte is in het nieuw vastgestelde bestemmingsplan ‘De Schelft’ vastgelegd en betreft ‘Maatschappelijk’. Dit betekent dat ‘Maatschappelijke dienstverlening’ en ‘Maatschappelijke voorzieningen’ hier zijn toegestaan. Daarnaast is horeca ten dienste van de maatschappelijke voorzieningen ook toegestaan. Als vanzelfsprekend zullen de activiteiten van de huurder binnen de bestemmingsplan voorwaarden moeten passen.

Naar wie op zoek

Wij zijn namens de verhuurder op zoek naar een gebruiker voor dit gedeelte van het gebouw die enerzijds binnen de bestemming valt en anderzijds een mooie aanvulling vormt op het aanwezige zwembad. Het allermooiste zou het uiteraard zijn als er sprake is van synergetisch effect tussen het zwembad en de huurder van de ruimte op de eerste verdieping. Wij komen dan ook graag in contact met partijen die van mening zijn dat zij een geschikte huurder voor deze ruimte zijn.

Oplevering

De bouw van de nieuwe De Schelft dient nog aan te vangen maar de prognose op dit moment is dat het gebouw medio juni 2026 voor gebruik opgeleverd zal worden.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting van de huurprijs.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.