Maandagsewetering 40

Goed onderhouden en uitermate representatief bedrijfsobject van circa 4.270 m² bedrijfsruimte met circa 420 m² kantoorruimte en een groot buiten terrein voor parkeren alsmede laden en lossen. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen

Het object is gelegen aan de Maandagsewetering, op het moderne en populaire bedrijventerrein Gravendam en is tevens direct ontsloten vanaf de Gieterij, wat de doorgaande weg van het bedrijventerrein is. De locatie is verder uitstekend aan te rijden vanaf de N206 en de A44. Zowel het zeer royale bedrijfsgebouw als de kantoorruimten en het buitenterrein maakt een uitermate verzorgde en goed onderhouden indruk. Het pand is vanaf de nieuwbouw altijd in gebruik geweest door Broekhof Verpakkingen B.V. (tegenwoordig onderdeel van de Koninklijke Paardekooper Group) en komt nu dus voor het eerst op de markt.

Indeling kantoren

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich het dubbellaags kantoorgedeelte wat ingedeeld is in meerdere aparte kantoorruimtes, vergaderruimten, een kantineruimte, sanitaire voorzieningen en als vanzelfsprekend een representatieve entree. De totale oppervlakte van het kantoorgebouw betreft circa 885 m² waarvan thans nog circa 390 m² op de 1e verdieping beschikbaar is. Verder is er achter in de bedrijfsruimte nog een kleine kantoorruimte met toilet van in totaal circa 30 m².

Indeling bedrijfsruimten

Thans is er in totaal nog circa 4.270 m² bedrijfsruimte beschikbaar. De indeling hiervan is en ruimte van circa 2.860 m² met een vrije hoogte van circa 8 meter. In deze bedrijfsruimte is nog een entresol vloer van circa 112 m² aanwezig, waar de vrije hoogte als vanzelfsprekend lager is. Dan is er nog een gedeelte van circa 1.300 m² wat medio 2012 gerealiseerd is en wat eveneens een vrije hoogte heeft van circa 8 meter. Dit gedeelte van het bedrijfsgebouw is voorzien van een geavanceerd magazijnsysteem waarbij de aanwezige stellingen tegen elkaar aan gereden kunnen worden en de ruimte dus optimaal benut wordt. De bedrijfsruimten zijn als vanzelfsprekend voorzien van goede betonvloeren, verwarming, verlichting, de nodige overheaddeuren en een tweetal laaddocks.

Indeling buitenterrein

Het zeer royale buitenterrein (het totale perceel van het bedrijfscomplex heeft een oppervlakte van ruim 1,25 hectare) biedt naast een formidabel aanzicht op de voorzijde van het bedrijfs- kantoorgebouw ook uitermate veel ruimte voor parkeren, rangeren alsmede het laden en lossen middels de laaddocks.

Bestemming

De bestemming van het object is vastgesteld in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Gravendam 2013’ en geeft aan dat voor het grootste gedeelte van de bedrijfsruimte geldt dat bedrijven tot en met categorie 3.1 zich hier mogen vestigen. Een klein gedeelte, alsmede het kantoorgedeelte’ geeft een bestemming tot en met categorie 2. Voor meer informatie over de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt verwijzen wij u graag naar de als bijlage bij de brochure bijgevoegde plankaart plus de voorschriften. Uiteraard kunt u ook de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Huursom

De huursom voor de bedrijfsruimte bedraagt € 60,= per m² per jaar. De huursom voor de kantoorruimte bedraagt € 100,= per m² per jaar. Voor beide huurbedragen geldt dat deze worden vermeerderd met B.T.W. en gelden bij verhuur van de totale oppervlakte van het bedrijfspand in combinatie met de totale beschikbare kantoorruimte. Verder is de huursom exclusief de kosten van gas, elektra, water en telecomdiensten.

Bij verhuur van een gedeelte van het pand zal ‘maatwerk’ gelden en zal in overleg met de verhuurder eventueel een op maat gemaakt huuraanbod gedaan worden. Dit aanbod zal als vanzelfsprekend afhankelijk zijn van de oppervlakte, de faciliteiten, de ligging in het pand en de courantheid van het gedeelte wat geambieerd wordt.
De oplevering van dit pand is in overleg.

Bijzonderheden

Voor het hierbij te huur aangeboden object is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. Zowel verhuurder als Heemskerk Makelaardij B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maatvoering. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maatvoering te controleren.

Resumerend

Bent u op zoek naar een uitermate representatief, ruim en goed onderhouden bedrijfspand met goed geoutilleerde kantoorruimte waarbij parkeren, rangeren, laden & lossen uitstekend gefaciliteerd is, dan biedt dit prachtige bedrijfsobject absoluut mogelijkheden!

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.