Keyserswey 51 (1e verd.)

Uitstekende zelfstandige Turn key kantoorruimte (opp. circa 172 m²) met alle bijkomende faciliteiten gelegen op de eerste verdieping van een fraai en prima onderhouden, vrijwel geheel vrijstaand kantoorverzamelgebouw met ruime parkeerfaciliteiten. Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen langs de doorgaande Keyserswey op het populaire en uitermate courante bedrijventerrein 's-Gravendijck, nabij de op- en afrit van de N206.

Kantoorruimte:
Deze modern ingerichte kantoorverdieping is ruimtelijk opgezet en erg licht vanwege de vele ramen. Via de centrale entree vindt u de trap die u naar de eerste verdieping brengt waarna u door middel van de hal de centrale open kantoor-/werkruimte betreedt, die plaats biedt aan een groot aantal medewerkers. Grenzend aan deze werkruimte bevinden zich nog twee royale ruimtes die kunnen worden ingericht als vergader- of spreekkamer, maar bijvoorbeeld ook als directiekantoor. Daarnaast beschikt deze kantoorverdieping over een toiletgroep, een pantry en een technische ruimte. Het grote voordeel van deze kantoorruimte is dat u een hele verdieping en bijbehorende voorzieningen voor uzelf heeft. U bent op deze verdieping dus volledig solitair. Dit brengt als voordeel met zich mee dat u maximale privacy en de volledige controle over de inrichting heeft.

Omschrijving kantoorgebouw:
Het betreft hier een nagenoeg vrijstaand, uitstekend geoutilleerd, dubbellaags kantoorgebouw met een frisse en eigentijdse uitstraling. Het kantoorgebouw maakt deel uit van een bedrijfscomplex maar door de verschijningsvorm in combinatie met de gunstige en vrije ligging langs de Keyserswey heeft het pand haar eigen identiteit. Verder biedt het kantoorgebouw door de royale parkeergelegenheid op het buitenterrein en de ruime bestemmingsplanmogelijkheden vele mogelijkheden. Opgemerkt dient nog te worden dat de bereikbaarheid van het bedrijventerrein 's-Gravendijck (en daarmee de hierbij aangeboden kantoorruimte) door de ligging nabij de op- en afrit van de N206 alsmede de korte afstand tot de A44 uitstekend te noemen is.

Kantoorruimte 1e verdieping:
Circa 172 m² met een huursom van € 2.500,= per maand.

De genoemde huursom is exclusief B.T.W. en exclusief energiekosten.

Voorterrein, parkeren en bereikbaarheid:
Het gehele complex waartoe het kantoorgebouw behoort is langs de openbare weg gelegen en biedt daardoor een uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid en toegankelijkheid. Verder biedt het royale buitenterrein van het complex royale parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan ter plaatse van het kantoorgebouw (Estec en de Noordwijkse bedrijvenparken) biedt ruime gebruiksmogelijkheden. Zo zijn op deze locatie bedrijven toegestaan tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en zijn, als vanzelfsprekend, zelfstandige kantoren eveneens toegestaan. Voor verder uitleg van het bestemmingsplan ter plaatse van het pand verwijzen wij u graag naar de als bijlage bijgevoegde bestemmingsplankaart met bijbehorende bestemmingsregels.

Inrichting:
De kantoorverdieping wordt compleet gestoffeerd en ingericht te huur aangeboden. De foto’s in deze presentatie geven een indicatie van het meubilair dat in de ruimtes aanwezig zal zijn. Voor een precieze opgave van het aanwezige meubilair verzoeken wij u om contact met ons kantoor op te nemen.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.