Havenstraat 64

Op een markante locatie aan de rand van het dorpscentrum bevindt zich deze heerlijk lichte en royale winkelruimte met een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 150 m². De ruimte is momenteel ingericht als nagelstudio, maar leent zich uitstekend voor diverse typen dienstverlening alsmede maatschappelijke activiteiten en detailhandel.

Algemeen:
Het pand is als vanzelfsprekend grotendeels ingericht als verkoopruimte maar heeft daarnaast nog een aparte inpandige berging, een aparte kantoorruimte wat prima dienst kan doen als dagverblijf en een ruimte waar het toilet en de pantry gesitueerd zijn. Al met al een bijzonder compleet verhaal. Daarnaast beschikt het pand over een grote etalage en uitstekende presentatiemogelijkheden, wat zorgt voor een optimale zichtbaarheid en uitstraling. De indeling is vrij aan te passen, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht naar wens van de huurder.

Ligging en bereikbaarheid:
De directe omgeving kenmerkt zich door een divers aanbod aan winkels en dienstverleners, wat in combinatie met de aanrijdroute naar het centrum zorgt voor een constante passantenstroom. De locatie bevindt zich dan ook op een bekend en markant punt in het dorp en biedt prima parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Opleveringsniveau – Casco Plus:
De winkelruimte wordt opgeleverd in casco plus staat. Dit betekent dat de ruimte onder andere is voorzien van:
* Fraaie pvc vloer;
* toilet;
* pantry;
* verlichtingsarmaturen;
* airconditioning;
* verwarmingsinstallatie;

Bestemming:
Conform het geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen.
Huurder dient zelf te verifiëren of zij binnen de vigerende bestemmingsplan voorwaarden past met de door haar geambieerde activiteiten

Bijzonderheden:
* Gelegen in het centrum van Noordwijkerhout;
* Representatieve winkelruimte met royale frontbreedte en daardoor uitstekende presentatiemogelijkheden;
* Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid;
* Flexibele indelingsmogelijkheden;
* De oplevering vindt in overleg plaats

Extra info

* De genoemde huursom is exclusief energiekosten.
* Er zijn geen servicekosten van toepassing die bij de huurder in rekening worden gebracht.
* Deze aanbieding is geheel vrijblijvend waarbij tevens geldt dat een huurovereenkomst alleen gesloten wordt met een huurder nadat verhuurder expliciet goedkeuring heeft gegeven.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.