Havenstraat 21

Verkocht

Op een gezellige locatie aan de rand van het centrum gelegen winkelruimte van circa 112 m² waar ook een praktijkruimte of een dienstverlenend bedrijf gevestigd mag worden.

Algemeen

Op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw is deze courante winkelruimte gelegen welke is voorzien van een systeemplafond met verlichting, verwarming, vloerbedekking, een toilet en een pantry. Het betreft thans één grote ruimte die als vanzelfsprekend nader ingedeeld kan worden. Met name door de ramen in de voorgevel (die tot straatniveau aanwezig zijn) alsmede door het voorgelegen terrein zijn de presentatiemogelijkheden uitstekend. Verder zijn er volop (gratis) parkeermogelijkheden in de nabijheid van het pand aanwezig.

Bestemming

De bestemming ter plaatse van dit pand betreft ‘Centrum’ waardoor behoudens een winkel bijvoorbeeld ook dienstverlenende bedrijven zich hier mogen vestigen. Tevens zijn ‘maatschappelijke voorzieningen’ hier toegestaan wat betekent dat de ruimte bijvoorbeeld ook als praktijkruimte gebruikt mag worden.

Ligging

De locatie van de winkelruimte is eigenlijk wel uniek te noemen en kent door de ligging langs één van de aanrijdroutes naar het centrum een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Daarnaast valt de ruimte ook op voor het winkelend publiek dat het tegenovergelegen ‘Marktplein’ bezoekt. In de nabijheid van deze ruimte is een aantal horecazaken alsmede een aantal speciaalzaken gevestigd.

Te huur/ Te koop

Het pand wordt zowel te huur als te koop aangeboden en wordt als vanzelfsprekend leeg en ontruimd opgeleverd. De ingebruikname door een huurder dan wel het notariële transport bij de notaris kan wat betreft de eigenaar op korte termijn. Opgemerkt dient nog te worden dat zowel de huursom als de koopsom niet met B.T.W. belast wordt. Zo bedraagt de huursom op jaarbasis € 15.000,= exclusief de energiekosten. De vraagprijs van het pand bedraagt
€ 235.000,= Kosten Koper. Indien het pand wordt aangekocht dan dient de koper rekening te houden met servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren. Deze bedragen circa € 75,- per maand. De huurder is geen maandelijkse servicekosten verschuldigd.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.