Deken Zondaglaan 55

Beleggingsobject

Beleggingsobject met supermarkt op de begane grond en 3 bovenwoning(en) aan de Deken Zondaglaan 55, Vogelenzang (gemeente Bloemendaal). Compleet woonblok met supermarkt op de begane grond.

Aan de Deken Zondaglaan in Vogelenzang bieden wij een bijzonder beleggingsobject aan dat bestaat uit een langjarig verhuurde supermarkt en drie separaat bereikbare bovenwoningen, gelegen op een ruim perceel van circa 850 m². Het volledig vrijstaande pand combineert commercie en wonen op een strategische locatie nabij belangrijke uitvalswegen en met uitstekende bereikbaarheid.

De supermarkt van 444 m² VVO is vrijwel als één aaneengesloten ruimte ingericht, met een frontbreedte van ruim 19 meter, waardoor het een aantrekkelijke en efficiënte winkelruimte vormt. Als uitzondering bevindt zich een bescheiden ruimte aan de voorzijde, momenteel in gebruik als verkooppunt van alcoholische dranken. De winkel beschikt verder over diverse praktische voorzieningen, waaronder een dagverblijf, een kantoorruimte, volop magazijnruimte inclusief koelcel, een ontvangstruimte voor binnenkomende goederen en een prima buitenterrein dat geschikt is voor laden en lossen.

De winkel heeft een rijke historie waar meer dan 65 jaar een supermarkt is gevestigd en betreft een solide pand.

De drie bovenwoningen beschikken elk over een eigen dakterras en variëren in afmeting. Twee van de drie woningen zijn momenteel verhuurd, terwijl de derde woning door de eigenaar en zijn gezin wordt bewoond. Als na verkoop ook de derde woning wordt verhuurd, dan kunnen de totale huuropbrengsten circa € 118.000,= per jaar bedragen, wat het object zeer interessant maakt voor investeerders.

Ligging & Bereikbaarheid

Het object is gunstig gelegen nabij de drukke N206, de verbindingsweg tussen Haarlem en Leiden, waardoor het pand vanuit beide steden en de omliggende regio uitstekend bereikbaar is. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse gratis parkeermogelijkheden, wat de toegankelijkheid verder versterkt.

Bestemming & Toekomstmogelijkheden

De bestemming ter plaatse van dit winkelpand met bovengelegen woningen betreft als enkelbestemming ‘Detailhandel’. (Zie tevens het als bijlage bijgevoegde bestemmingsplan met de daarbij behorende voorwaarden.) Dit betekent dat zowel ‘detailhandel’ als ‘wonen’ op deze locatie is toegestaan conform het vigerende bestemmingsplan.

Huurinkomsten & Investering

Indien alle bovenwoningen volledig verhuurd worden, kan de huuropbrengst circa € 118.000,= per jaar bedragen. Informatie over de huidige huurovereenkomsten en verdere details kunt u opvragen bij ons kantoor.

Perceeloppervlakte

De perceeloppervlakte van dit beleggingsobject bedraagt circa 850 m². De exacte oppervlakte van het perceel zal vastgesteld worden na uitmeting door het Kadaster en kan derhalve nog iets afwijken van de hierboven genoemde oppervlakte.

Vraagprijs & Oplevering

Het object wordt aangeboden voor € 1.995.000,= kosten koper. Oplevering vindt ‘in overleg’ plaats, in grotendeels verhuurde staat en ‘as is, where is’.