's-Gravendamseweg 20
Verkocht

2211 WK Noordwijkerhout
Bouwjaar
Oppervlakte
Kamers
0 Kamers
Energielabel

Omschrijving

Opvallend hoogwaardig en modern afgewerkte ruime twee onder één kap woning met royale garage, nieuwe veranda, verzorgde zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een levendige locatie met vrij uitzicht, op een kavel van 507 m²

Vooruitlopend

Voor hen die een woning ambiëren die naast comfort ook ruimte in en om het huis biedt en daarnaast op een levendige locatie met vrij uitzicht willen wonen, is deze hoogwaardig gemoderniseerde twee onder één kapwoning op een kavel van 507 m² een unieke kans. Door de vrije ligging, de royale tuin aan drie zijden, de nieuw geplaatste veranda (2021), de ruime garage met voorgelegen parkeergelegenheid op eigen terrein gecombineerd met maar liefst 142 m² woonoppervlakte plus een souterrain van 71 m² waar de nodige 'woonfuncties' zich bevinden, is hier sprake van een schitterend woonobject waar de koper ‘zo in kan’.

Indeling

Entree, lichte hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de gang. Vanuit de gang, waar uiteraard het toilet en de trappen zich bevinden, is middels stijlvolle dubbele deuren het heerlijk lichte woongebied bereikbaar wat bestaat uit een comfortabele woonkamer (oppervlakte circa 45 m²) met aansluitend de complete en eigentijdse keuken. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin alsmede van een sfeervolle open haard. De keuken die bestaat uit een wandmeubel en een fraai kookeiland met eetbar is als vanzelfsprekend voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Vanuit de keuken is er overigens nog een aparte achterdeur naar de tuin. Gezien de afstemming van de kleuren alsmede de verhoudingen van de materialen en de manier waarop het daglicht inval is gecreëerd is het overduidelijk dat de binnenhuisarchitect, onder wiens leiding de woning gemoderniseerd is, zich uitstekend van haar taak heeft gekweten.

1e verdieping

Door de bouwstijl van de woning is de woonoppervlakte op de eerste verdieping uiteraard gelijkwaardig aan de begane grond en de souterrain verdieping. De indeling is logisch en biedt ruimte aan een royale hoofdslaapkamer met kastenwand aan de voorzijde plus twee prima slaapkamers aan de achterkant. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het inpandige balkon. Dan is er ook nog de badkamer in eigentijdse kleurstelling welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tenslotte is er nog een aparte kast op de overloop.

Souterrain

Deze etage, die middels een drietal koekoek ramen toch daglicht biedt, is eigenlijk een volwaardige verdieping binnen dit royale woonhuis en hier bevinden zich eigenlijk de ‘extra ruimten’ van het huis. Mocht u iets op deze verdieping aan willen merken, dan kan dat niet meer zijn dan dat de hoogte (slechts) 194 centimeter bedraagt waardoor de souterrain verdieping niet als woonruimte aangemerkt mag worden, maar als 'overige inpandige ruimte'. Het souterrain is ingedeeld in een aantal ruimtes en biedt plaats aan een bioscoopkamer, een ruimte om te gamen, een fitnessroom en een aparte wasruimte. Tenslotte is er ook nog de technische ruimte waar de warmtepomp, die gecombineerd is met een c.v. ketel, zich bevindt. Tevens is hier de stofzuiginstallatie opgesteld.

Garage, veranda en tuin

Door de gunstige hoekligging van het perceel alsmede de oppervlakte van het kavel is er sprake van een tuin die ontzettend veel mogelijkheden biedt en waar op verschillende plaatsen van de zon genoten kan worden. De achtertuin is dan weliswaar op het noord-oosten gelegen, echter door de breedte van de achtertuin plus de zij- en voortuin is er toch sprake van een uitstekende bezonning. De tuin heeft recent een opknapbeurt gehad en ziet er dan ook uitstekend uit. De tuin is verder voorzien van verlichting, beregening en biedt ruimte aan de in 2021 geplaatste moderne en sfeervolle veranda met berging en verlichting. Achter de veranda bevindt zich nog de royale garage (oppervlakte 29 m²) met voorgelegen parkeergelegenheid op eigen terrein.

Resumerend

Gezien het afwerkingsniveau, de ruimte in en om het huis, de vrije ligging alsmede de ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is deze prachtige twee onder één kapwoning absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden

* Vanuit de garage zijn mantelbuizen aanwezig naar de technische ruimte in het souterrain zodat in de toekomst eenvoudig gas, elektra en water naar de garage gebracht kan worden en er wellicht een ander gebruik in de garage mogelijk is.
* De begane grond vloer is voorzien van een vloerverwarming, evenals de de badkamer.
* In de zogenoemde vragenlijst over de woning, die aan aspirant kopers ter hand gesteld wordt, is een overzicht opgenomen van alle verbeteringen die in de afgelopen acht jaar uitgevoerd zijn.
* Als vanzelfsprekend is het gehele huis voorzien van isolatieglas en is het in 2020 vernieuwde dak eveneens geïsoleerd.
* De gevels van de woning zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019.
* In de getoonde video is het souterrain niet meegenomen.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Deel deze woning


's-Gravendamseweg 20 , 2211 WK Noordwijkerhout
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren