Emmastraat 9

2211 CM Noordwijkerhout
Vraagprijs: € 415.000,- K.K.
Bouwjaar
ca. 1920
Oppervlakte
ca. 91 m²
Kamers
4 Kamers
Energielabel
E

Omschrijving

Heerlijk rustig maar toch vlak bij het gezellige centrum gelegen prima onderhouden en zeer charmante tussenwoning met aangebouwde serre en een royale, 11 meter diepe, achtertuin met berging en achterom.

Indeling begane grond

Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijk lichte en comfortabele woonkamer met aangebouwde serre. De woonkamer is voorzien van een fraaie, in visgraat gelegde, parketvloer en voelt door de royale plafondhoogte heerlijk aangenaam aan. Verder is vanuit de woonkamer nog de ruime provisiekast bereikbaar. De aangebouwde serre biedt naast extra licht en ruimte ook haar eigen charme door onder andere de fraaie tegelvloer. Gecombineerd met de serre is er nog de keuken die in de originele uitbouw geplaatst is en een opstelling in twee delen kent. De keuken is voorzien van een (Smeg) gasfornuis met oven, een afzuigkap en een bijzonder royale losse koelkast die achterblijft. Vanuit de serre is middels openslaande deuren de ruime achtertuin bereikbaar.

1e verdieping

De eerste verdieping kent een overzichtelijke indeling en is uitermate goed bruikbaar door zowel een dakkapel aan de voorkant als een dakkapel aan de achterzijde. Er zijn dan ook twee (voorheen 3) ruime slaapkamers op deze verdieping gecreëerd. Verder is er nog een nette weliswaar kleine maar praktisch ingerichte badruimte met douche en wastafel(meubel) op deze verdieping aanwezig. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is op efficiënte wijze een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd.

2e verdieping

Deze verdieping vormt eigenlijk de ‘extra kamer’ in dit woonhuis. Door de aanwezigheid van een groot dakraam is de daglichttoetreding prima en kan de ruimte bijvoorbeeld prima gebruikt worden als hobbyruimte. De verdieping biedt naast de open ruimte ook nog plaats aan een prima berging waar de opstelplaats van de wasmachine zicht bevindt en waar tevens de c.v. combiketel is gemonteerd.

Rondom het huis

Door de ligging van het woonhuis aan de fraaie Emmastraat is er sprake van een ruime en rustige woonomgeving. Dit wordt mede versterkt door de royale voor- en achtertuin. De voortuin heeft een diepte van ruim 6 meter en geeft daardoor een rijk aanzicht aan de woning. De achtertuin, die ondanks de geplaatste serre, nog altijd circa 11 meter diep is, biedt een aangename plaats om te vertoeven en is gezellig ingericht met houten vlonders, straatwerk en brede borders. Achter in de tuin bevindt zich nog de stenen berging en het achterom.

Bijzonderheden

- In de woning is een rookkanaal aanwezig waardoor het mogelijk is om een houtkachel/allesbrander te plaatsen
- Op de begane grond zijn de originele paneeldeuren nog altijd aanwezig
- De deuren op de eerste verdieping zijn smaakvolle houten ‘dubbele’ deuren

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Bouw en ligging
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar ca. 1920
Ligging In woonwijk, Nabij het centrum
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte ca. 161 m²
Woonoppervlakte ca. 91 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 325 m³
Aantal kamers 4
Energie en onderhoud
Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming/warm water CV combiketel
Merk/type Intergas
Bouwjaar 2019
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Tuin
Tuin Achtertuin, Voortuin, Achterom
Ligging tuin Noord-west
Kwaliteit tuin Normaal
Lengte tuin ca. 11 meter
Breedte tuin ca. 5,5 meter
Berging/schuur
Berging Vrijstaande stenen schuur
Diversen
Oplevering In overleg

Deel deze woning


Emmastraat 9 , 2211 CM Noordwijkerhout
Vraagprijs: € 415.000,- K.K.
www.heemskerkmakelaardij.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.heemskerkmakelaardij.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren