Nassaustraat 45 1.12

Deeltijd verhuur

In het prachtige gezondheidscentrum 'ORANJE-NASSAU' te Lisse (voormalige Mariakerk) is een groot aantal verschillende (para)medische disciplines gevestigd. Binnen dit centrum is een turn-key praktijkkamer van 18 m² voor 2,5 dag per week beschikbaar.

Oppervlakte beschrijving

Praktijkkamer van 18 m² groot exclusief algemene ruimtes zoals de koffiekamer, toiletgroepen, lift, trappenhuis, gangen en wachtruimte.

Deelverhuur

Voor deze praktijkruimte van 18 m² is deelverhuur van toepassing. De ruimte is op maandag en dinsdag de gehele dag en de woensdagochtend beschikbaar.

Algemeen

In de voormalige Mariakerk aan de Nassaustraat in Lisse is het multifunctionele gezondheidscentrum 'Oranje-Nassau' gerealiseerd waarin plaats wordt geboden aan een groot aantal verschillende (para)medische disciplines.

Beschikbaarheid

De huidige gebruikers van dit prachtige gezondheidscentrum zijn achtereenvolgens;

- Praktijk voor fysiotherapie
- twee huisartsenpraktijken
- Praktijk voor Cesar therapie
- Praktijk voor Psychologie en coaching
- Verloskundige praktijk
- Pedicure praktijk
- Podotherapie
- Medisch diagnostisch laboratorium
- Diëtisten praktijk

Opgemerkt dient te worden dat de huidige huurders een stem hebben in de acceptatie van een nieuwe huurder binnen het gezondheidscentrum. Een aspirant huurder dient, bij concrete interesse, dan ook voorgelegd te worden aan de huidige huurdersgroep. Gestreefd wordt naar een zo divers mogelijke groep van gebruikers die elkaar op een goede constructieve wijze aanvullen.

Naast de huursom met betrekking tot het aantal m² praktijkruimte dient door de afzonderlijke huurders naar rato bijgedragen te worden in de kosten voor de algemene ruimtes. De bijdrage voor de algemene ruimtes heeft betrekking op het gezamenlijk gebruik van de koffiekamer, de toiletgroepen, de lift, het trappenhuis, de gangen en de wachtruimte.

De genoemde huursom van € 2910,= per jaar is inclusief de bijdrage voor de algemene ruimtes.

Naast de praktijkkamer van 18 m² is tevens nog een praktijkkamer van 31 m² beschikbaar waarvan de huursom € 10.320,= per jaar bedraagt inclusief de bijdrage voor de algemene ruimtes.

Volledigheidshalve willen wij nog onderstrepen dat de huursom niet met B.T.W. wordt belast en dat er een groot parkeerterrein bij het gezondheidscentrum aanwezig is voor algemeen gebruik.

Indien u interesse heeft om turn-key praktijkruimte te huren in deze bijzondere en inspirerende werkomgeving dan verzoeken wij u om contact met ons op te nemen. Mocht het zo zijn dat deze ruimte te beperkt (of ongeschikt) voor u is, dan bieden wij u bij deze aan om uw wensen ten aanzien van een nieuwe praktijkruimte aan ons kenbaar te maken zodat wij mogelijkerwijs ‘direct of in de toekomst’ een alternatieve ruimte aan u kunnen aanbieden.

Bestemming

De bestemming ter plaatse van de hierbij aan geboden ruimte luidt 'Maatschappelijk'. De bestemmingsplankaart plus voorwaarden en de Staat van bedrijfsactiviteiten is als bijlage bijgevoegd in de brochure.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur- en voorschot energiekosten alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan de vigerende bestemming.

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.