Meer en Duin 56J-K-L

Verhuurd

Een inspirerende, compleet vernieuwde, eigentijds afgewerkte werkomgeving van circa 200 m² op de 1e verdieping met circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond voor de moderne ondernemer op het populaire bedrijventerrein Meer en Duin te Lisse.

Algemeen

Deze moderne en inspirerende bedrijfs- kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een drietal aan één geschakelde bedrijfsunits welke onderdeel vormen van een in 2006 gerealiseerd bedrijvencomplex op het moderne bedrijventerrein Meer en Duin te Lisse. Van één van de drie bedrijfsunits behoort de circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond eveneens tot de hierbij aangeboden ruimte. In dit gedeelte van het bedrijventerrein Meer en Duin is een keur aan verschillende bedrijven gevestigd wat een aangename dynamiek geeft. Door de ruime opzet van dit gedeelte van het bedrijventerrein en de professionele uitstraling van de verschillende units wordt de eigentijdse uitstraling nog eens extra benadrukt. De ruimte is als vanzelfsprekend prima geïsoleerd en heeft de beschikking over voldoende parkeergelegenheid.

Indeling 1e verdieping

Entree middels de loopdeur waarna men via de trap de eerste verdieping bereikt. De ruimte is bijzonder licht door de grote raampartijen en biedt daardoor een aangenaam werkklimaat. De ruimte wordt op dit moment door de verhuurder gebruiksklaar gemaakt dus de afwerking is volledig nieuw en helemaal in de stijl van nu. Zo zijn de drie oorspronkelijke units met elkaar verbonden door middel van hoge transparante deuren waardoor de ruimte zowel in z'n geheel als in delen te gebruiken is. Als vanzelfsprekend wordt er een toiletgroep aangebracht alsmede een keukenblok. Zowel de koeling als de verwarming van het pand vindt plaats door middel van airconditioning units. De ruimte krijgt een strakke pvc vloerafwerking en door het donker gespoten plafond is er sprake van een stijlvol en eigentijds geheel. Door de 'open' structuur van het pand zal de ruimte geschikt zijn voor talloze bedrijven waarbij bijvoorbeeld een kantoorfunctie met een creatief gedeelte gecombineerd kan worden. Een gedeelte van het pand gebruiken ten behoeve van een testopstelling, showroom of verkoopgedeelte (business tot business) behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Indeling begane grond

De bedrijfsruimte op de begane grond kent een aangename hoogte met een grote overheaddeur waardoor laden en lossen eenvoudig mogelijk is. De ruimte is naast de overheaddeur ook via een loopdeur bereikbaar en is als vanzelfsprekend voorzien van een (basis) elektra installatie en verlichting. Verder dient nog opgemerkt te worden dat er vóór het pand en in de nabije omgeving parkeermogelijkheden zijn.

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan geeft op deze locatie aan dat hier bedrijven zijn toegestaan die behoren tot de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Deze ruime bestemming geef voor veel bedrijven de mogelijkheid om zich op deze locatie te kunnen vestigen.

Belangrijke informatie

De genoemde huursom is exclusief energielasten en de ruimte is in principe vanaf maart 2023 beschikbaar.

Huurovereenkomst

Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor de huur alsmede de hierover verschuldigde B.T.W.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming

De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan (zie bijlage).

Algemeen

- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.